Sobre plano o construida

Sobre plano será aquella vivienda que tenemos en proyecto y puedes verla en planos.

La construida es la que está finalizada y se puede visitar en obra.

Caracteristicas de la vivienda

Deberás tener en cuenta la zona que elijas para vivir ya que condicionará los servicios y el precio de esta.

El tipo de vivienda se deberá ajustar a tus necesidades y tendrás que valorar ventajas e inconvenientes antes de la elección pudiendo escoger entre piso, dúplex, estudio, unifamiliar, pareado…

Un dato importante será el tamaño de la vivienda en el que deberás analizar las necesidades actuales y futuras, éstas necesidades se pueden cuantificar tanto en metros cuadrados como en número de habitaciones.

Te describimos las superficies que suelen aparecer en los planos de las viviendas:
- Superficie útil: será la superficie sin incluir la tabiquería.
- Superficie construida: será la superficie útil más la superficie que ocupan las paredes.
- Superficie construida con elementos comunes: es la superficie construida más la parte proporcional de los elemento comunes del edificio (zaguanes, escaleras…) según el coeficiente de reparto, éste irá en función de los metros que tenga la vivienda, a mayor número de metros mayor será el coeficiente.

Otro dato importante será la compra del garaje, si la compra la del garaje la efectúas junto con la vivienda el IVA será el 7% mientras que si compras el garaje por separado el IVA será del 16%.